真真是意外！
一直很有价的东丽区，居然突然掉价了。
1月，新房价格仅为15862元/平米，环比下跌1.1%。
(资料图)
并且是连续下跌的第4个月。
为2019年1月以来最低值。
不过，成交方面，东丽区表现还不差。
新房成交2.9万平米，同比去年1月份，多卖了1.9万平米。
那么，区域楼盘究竟表现如何？
从排名来看，前三甲的楼盘，都是靠价格热销。
泽信云樾天著，以53套位居区域榜首。
这可是项目入市以来的最好成绩。
卖这么好，主要是推出一成首付的活动。
过完年，这样的活动仍在继续。
不过，据销售口径，项目已经涨价了。
年前，项目价格在1.1万/平米，现在得1.2-1.3万/平米了。
项目洋房，86平米总价110万起，110平米总价128万起，120平米总价142万起。
第2名，为12月的区域销冠盘——远洋寛阅时光。
同样，项目在同片区楼盘中，价格优势最高。
其他楼盘买小高层的价格，在远洋寛阅时光，差不多能买一个精装洋房。
另外，项目也越来越接近准现了。
预计今年年底，项目将全部交付。
目前，项目门槛总价仍是136万起。
第3名为金地万悦城。
自从落地天津小外之后，项目的性价比优势，也显现出来了。
并且，项目小高层是精装交房。
对刚需置业来说 ，能省去一大笔装修费用。
目前，项目起步门槛仍然是95万起。
高价又走量的津滨大道板块，势头有所收敛。
之前区域榜首——上东金茂智慧科学城，滑落第5位。
很明显，环城高价盘，在当下补偿性行情中，还不太吃香。
第6名，为中国铁建花语尚东。
项目虽然为新产品，价格优势不强。
在补偿性购房中，都被金地万悦城碾压了。
同板块的中交雅郡城东春晓，同样热度也不高。
项目以20套，位居第7位。
目前，仍然是项目三期最便宜，小高层85平米总价108万起。
上东金茂悦，同样被远洋寛阅时光碾压，仅成交17套，屈居第8名。
表现进步的是，中建玖樾府持续上榜了。
继去年10月之后，项目已经连续4个月上榜了。
可见，新立板块的整体热度，都聚焦在了这个项目。
项目价格依旧稳定，在1.9万+。
最后一名，为瑜芳园，成交了10套。
综上可见，东丽区房价降了，主要是成交结构变了。
由于补偿性购房爆发，靠性价比的楼盘，跑在了前列。
而有品质的高价盘，受市场拉动较小。
因此，对于东丽区的房价变化，也不用大为吃惊。
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